Bij het verlijden van een notariële verkoopakte begaat de instrumenterende akte een materiële vergissing. De notaris had de btw doorgestort aan de verkoper zonder deze te innen bij de koper. De verkopers hadden bij het verlijden van de akte kwijting …
Teruggave registratierechten uitgesloten bij minnelijke ontbinding koopovereenkomst
De teruggave van registratierechten is uitgesloten bij minnelijke vernietiging, ontbinding of herroeping van een overeenkomst. Aldus werd geoordeeld door de Rechtbank van Eerste Aanleg in Brugge (Rb. Brugge, 15 maart 2004, R.W. 2007-2008, 294). De Rechtbank van Eerste Aanleg in …
De dekking van een brandverzekering beëindigd na de overdracht van een onroerend goed
De vrijheid van handel en mededinging versus het concurrentiebeding
Het principe van de vrijheid van handel en mededinging werd in het Franse recht ingelast door het Decreet d’Allarde (2 en 17 maart 1791). Veertig jaar later werd het overgenomen in het toen nog prille Belgische rechtstelsel. De vrijheid kan …
De nietigheid van de bemiddelingsovereenkomst bij afwezigheid van het herroepingsbeding
Volgens artikel 2, 11° van het KB van 12 januari 2007 moet een bemiddelingsovereenkomst gesloten tussen een vastgoedmakelaar en een consument een herroepingsbeding bevatten dat aan de consument het recht heeft geeft om de overeenkomst te herroepen gedurende een termijn …
Het recht op commissieloon bij de latere ontbinding van de verkoopovereenkomst
Het commissieloon is verschuldigd indien het door de makelaarsovereenkomst beoogde resultaat werd verwezenlijkt. Dit is het geval indien de opdrachtgever-verkoper beschikt over een verkoopovereenkomst die bestaat en waarvan de uitvoering juridisch afdwingbaar is. De latere ontbinding van deze verkoopovereenkomst op …